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法拍酒店,是不是一门好生意?
 [打印]添加时间:2021-07-27   有效期:不限 至 不限   浏览次数:79
   近日,酒店被法拍的消息屡屡传来。从广西老牌星级酒店“贺州国际酒店”拍卖8600万成交易主,到曾红极一时的喀什五星级银瑞林大酒店被挂上拍卖网站,走上法拍网站的酒店们这两年一直呈上升趋势,而进入2021年下半年,法拍更为频繁,一个月还未过,已经有45家酒店,走上法拍网站。
 
  一个月45家酒店走上拍卖场
 
  酒店市场的日益红火态势下,酒店的“生死”也开始加快了脚步。除去文章开头提到的两家酒店,走上法拍网站的酒店,绝非少数。
 
  在阿里法拍的网站上,带酒店名称的标的物,达12027个,即使将标的物类型缩减到商业用房类别,也还有4668个,数量惊人。
 
  酒店市场的日益红火态势下,酒店的“生死”也开始加快了脚步。除去文章开头提到的两家酒店,走上法拍网站的酒店,绝非少数。
 
  在阿里法拍的网站上,带酒店名称的标的物,达12027个,即使将标的物类型缩减到商业用房类别,也还有4668个,数量惊人。
 
  根据亚洲旅宿大数据研究院数据,仅7月就有45家酒店在阿里法拍上被拍卖。不过,令人唏嘘的是,这些酒店标的物中,几乎90%以上流拍,即使是成功卖出,也基本是以起拍价易主。如贺州国际酒店,也经历了第一次拍卖0人报名,以流拍告终,第二轮拍卖才得以成交的曲折。
 
  可见,当酒店走上拍卖场,便等同于接受了被“甩卖”的命运。
 
  如位于杭州萧山的老牌五星级酒店金马饭店,在经历了三次上架后,终于被拍出。拍卖页面显示,这家开业于1996年的老酒店,建筑面积共计80649.09㎡,评估价为8亿6700多万。相比起前两次拍卖一次撤回、一次流拍,第三次拍卖较前两次降价360万,但也仅有1位买家缴纳了1.4亿保证金参与竞拍,在竞拍结束前的10分钟,以起拍价7.164亿元将酒店收入囊中。
 
  即使是挂牌希尔顿,也不是酒店物业的“免死金牌”。烂尾四年的常德希尔顿酒店于今年6月第一次进入司法拍卖程序,评估价3.38亿元,起拍价仅2.36亿元。经历两次无人问津的流拍后,这一标的物即将再8月开启第三次法拍,起拍价也早已从2.36亿,降到了1.89亿。
 
  有业内人士指出,这两年酒店法拍变得越来越多,尤其是疫情影响的余波,让很多小酒店、老酒店做不下去。这也从侧面表明了酒店投资正在走向规范化、标准化。